Comprar una vivienda puede que sea una de las decisiones más complejas a las que podemos enfrentarnos, tanto financiera como personal y económicamente. Además, si tratamos este tema desde la perspectiva de los jóvenes, es todavía más complicado que en las generaciones anteriores. Con tantas decisiones importantes que tomar y factores a tener en cuenta, es muy importante estar bien informado y preparado. Desde CHG te presentamos algunos consejos y claves para los jóvenes que desean comprar una vivienda:
Hacer una evaluación de la situación financiera
Antes de comenzar la búsqueda de vivienda, es fundamental que tengas una visión clara de tu situación financiera. Con esto queremos referirnos a:
- Los ingresos y gastos de cada uno, por lo que deberíamos hacer un presupuesto detallado para saber cuánto puedes destinar a la compra de una vivienda.
- Los ahorros, es decir, considerar cuanto has ahorrado para el pago inicial y para otros gastos que conlleva con la compra.
- Revisar tu puntaje de crédito, ya que influirá en las condiciones de la hipoteca que puedas obtener.
Definir tus prioridades o necesidades
Para comprar una vivienda y tomar una buena decisión es crucial saber exactamente lo que necesitas y lo que deseas en una vivienda. De este modo, podrás enfocar y filtrar mejor en tu búsqueda. ¿Cómo saberlo? Haciéndote preguntas tan sencillas como: ¿Cuántas habitaciones y baños necesito?, ¿qué tan importante es la ubicación en relación con mi trabajo y estilo de vida?, ¿prefiero un apartamento, una casa adosada o una casa unifamiliar?, ¿qué comodidades y características son imprescindibles?
Investigar el mercado inmobiliario
Otro de los pasos que no puedes saltarte bajo ningún concepto es el de investigar el mercado inmobiliario, es decir, averiguar los precios de viviendas similares en la zona para tener una idea de cuánto puedes esperar pagar; informarte sobre las tendencias del mercado, como el aumento o disminución de los precios y la oferta y demanda de viviendas y por último, evaluar a seguridad, las escuelas, el transporte y otros servicios del barrio.
Buscar la preaprobación para la hipoteca
Obtener una preaprobación para la hipoteca es imprescindible ya que te dará una idea clara de cuánto puedes pedir prestado y te hará ver como un buen comprador ante los vendedores en concreto. Esto también te ayudará a ajustar tu búsqueda a propiedades que realmente están dentro de tu presupuesto.
Visitar más de una propiedad
Esto es muy importante, por lo que no debes quedarte con la primera propiedad que veas, sino visitar varias opciones ya que de este modo podrás tener una mejor perspectiva de lo que está disponible y podrás comparar precios y características. ¡Evita tomar decisiones precipitadas!
Realizar una inspección con un profesional
Una inspección profesional es una inversión que realmente vale la pena a la hora de comprar una vivienda. Un inspector puede identificar problemas que nosotros mismos no detectamos, como errores en las estructuras o un sistema eléctrico defectuoso. Evita sorpresas desagradables y gastos inesperados en el futuro.
Buscar asesoramiento y ayuda profesional
Contar con la ayuda de un buen agente inmobiliario, aunque sea otra inversión adicional, puede marcar la diferencia ya que un buen profesional no solo puede guiarte a través del proceso, sino que también puede ayudarte a encontrar las mejores ofertas y manejar las negociaciones a tu favor. No lo dudes, cuenta con el mejor asesoramiento en una decisión tan importante.
