A la hora de pedir una hipoteca hay muchos puntos a tener en cuenta. Es necesario informarse de los tipos que existen o conocer los requisitos que se deben cumplir, así como las comisiones más habituales de estas. Sobre esto último, te venimos a hablar hoy.
Estas son las comisiones de hipotecas más comunes
- Comisión de apertura. Es un gasto derivado de la firma y formalización de la hipoteca y el único que debe afrontar el cliente al formalizar el préstamo con el banco. ¿Cuándo y cómo hay que abonarlo? El banco se encargará de informarte con antelación la cuantía de dicha comisión.
- Comisión de estudio y gestión: Antiguamente, esta comisión la cobraba el banco por realizar comprobaciones sobre dicha hipoteca. Actualmente, gracias a la nueva ley hipotecaria, es un gasto que va incluido en la comisión de apertura.
- Comisión de formalización. A esta comisión le pasa lo mismo que a la anterior. Antes se cobraba por separado pero a día de hoy, este gasto por servicios de análisis de viabilidad de la hipoteca, se incluye en el pago de apertura.
- Comisión de amortización anticipada. Cuando hacemos un cambio en el contrato hipotecario, ya sea por pagar el total o una parte de la hipoteca por adelantado, el banco penaliza esta acción a través de esta comisión de amortización.
Como verás, actualmente hay dos comisiones de hipotecas principales y solamente una aplicable a todos los casos. Pero siempre es necesario informarse bien si vamos a realizar una acción como esta. Así que ya sabes, toma nota para cuando vayas a pedir la tuya.
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